小区里东西被偷了物业有责任么

1.小区物品被盗，物业是否担责要看具体情况。若合同约定物业有安保义务，却未履行，如安保脱岗、监控损坏未修，导致物品被盗，物业要担责。
2.若物业按合同履行安保义务，像按时巡逻、监控正常，因小偷手段隐蔽而被盗，物业无需担责。
3.物品被盗后，业主应及时报警，还可与物业协商，要求其提供监控等协助破案。若物业有过错，业主可协商、调解或诉讼索赔。
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小区东西被偷物业是否担责要看具体情况。若物业服务合同规定物业有安全保障义务，像配备安保人员、安装监控设备等，可物业没按约定履行，存在管理漏洞，例如安保人员脱岗、监控损坏未及时维修，致使小偷有可乘之机，物业就需承担相应责任。若物业已全面履行安全保障义务，如按时巡逻、监控正常运行，小偷作案手段隐蔽难以察觉，物业无需担责。
解决措施和建议如下：
1.东西被盗后业主应及时报警，由警方调查处理。
2.业主可与物业协商，要求其提供相关监控等协助破案。
3.若物业存在过错，业主可通过协商、调解或诉讼等方式要求其赔偿损失。
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结论：
小区东西被偷物业是否担责要看其是否按物业服务合同履行安全保障义务，履行了则无需担责，未履行则应担责。
法律解析：
依据民法典规定，物业服务人有按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。若物业服务合同明确了物业的安全保障义务，物业未履行，导致业主东西被盗，那么物业需承担相应责任；若物业已全面履行义务，因小偷作案隐蔽等不可控因素致使东西被盗，物业无需担责。东西被盗后，业主应及时报警并可要求物业提供协助。若物业存在过错，业主可通过多种方式要求其赔偿损失。若您在这方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议。
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（一）业主若发现小区东西被盗，首先应立刻报警，让警方介入调查，固定证据。
（二）与物业积极沟通，要求其提供监控录像、巡逻记录等资料，协助警方破案。
（三）若认为物业存在过错，可先尝试与物业协商赔偿事宜。若协商不成，可请求第三方调解机构介入调解。
（四）若上述方式都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求物业承担相应赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行安全保障义务，就需承担相应责任。
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法律分析：
（1）小区东西被盗时，判断物业是否担责关键看物业服务合同约定。若合同明确物业有安全保障义务，像配备安保人员、安装监控设备等，而物业未履行，存在安保人员脱岗、监控损坏不维修等管理漏洞，致使物品被盗，物业需承担相应责任。
（2）若物业按合同全面履行安全保障义务，如按时巡逻、监控正常运行，因小偷作案隐蔽难以察觉而导致物品被盗，物业无需担责。
（3）物品被盗后，业主应及时报警，由警方调查处理。并且可与物业协商，要求其提供监控等协助破案。若物业存在过错，业主可通过协商、调解或诉讼要求物业赔偿损失。

提醒：
业主在遇到物品被盗情况，判断物业责任较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。