法律分析:
(1)宅基地方面,其所有权归集体,当宅基地使用人去世,地上房屋可由继承人继承,根据“地随房走”原则,继承人能继续使用宅基地直至房屋灭失。
(2)农村土地承包经营权,家庭承包方式下,户内有人去世,其他家庭成员可继续承包;若整户消亡,村集体会收回土地。而以其他方式承包的,承包人死亡后,其继承人在承包期内可继续承包。
(3)国有土地方面,如出让的住宅建设用地使用权,使用权人去世后,继承人可继承房屋及剩余期限的土地使用权。
提醒:土地使用继承情况复杂,不同类型土地规则不同。遇到相关问题时,建议咨询以获取准确分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)对于宅基地,要及时明确地上房屋的继承事宜,保证继承程序合法合规,这样就能基于“地随房走”继续使用宅基地,同时要注意维护房屋避免灭失。
(二)以家庭承包方式取得耕地、草地等农村土地承包经营权的,关注户内人员情况,若有成员去世但户内还有其他人,可继续正常承包土地;若整户消亡则土地会被村集体收回。以其他方式承包的,继承人要及时主张在承包期内继续承包的权利。
(三)国有出让住宅建设用地使用权人去世后,继承人应尽快办理相关继承手续,继承房屋和剩余期限的土地使用权。
法律依据:
《民法典》第三百五十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。此条体现了“地随房走”原则,为上述土地使用和继承提供了法律支撑。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.宅基地:所有权归集体,人去世后,继承人可继承地上房屋。根据“地随房走”,能继续用宅基地,直至房屋没了。
2.农村土地承包经营权:家庭承包的,户内有人去世,其他成员可继续承包;整户消亡,村集体收回。其他方式承包的,承包人死亡,继承人在承包期内可继续承包。
3.国有土地:出让的住宅建设用地,使用权人去世,继承人可继承房屋和剩余期限的土地使用权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
土地能否由亲人继续使用分多种情况。宅基地基于“地随房走”,继承人可继续使用至房屋灭失;农村土地承包经营权依家庭承包和其他方式承包有不同处理;国有出让住宅建设用地使用权,继承人可继承房屋及剩余期限土地使用权。
法律解析:
对于宅基地,其所有权归集体,地上房屋作为个人合法财产可被继承,根据“地随房走”原则,继承人能继续使用宅基地。对于农村土地承包经营权,家庭承包方式下户内有人去世,其他家庭成员可继续承包,整户消亡则村集体收回;其他方式承包时,承包人死亡,继承人在承包期内可继续承包。国有出让住宅建设用地使用权,使用权人去世后,继承人能继承房屋和剩余期限的土地使用权。这些规定保障了土地使用的合理延续和集体、个人权益的平衡。如果遇到土地使用继承等相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确、详细的法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.土地能否由亲人继续使用分多种情况。宅基地所有权归集体,人去世后地上房屋可继承,按“地随房走”原则,继承人能继续使用至房屋灭失。
2.农村土地承包经营权方面,以家庭承包方式取得的,户内有人去世其他家庭成员可继续承包,整户消亡村集体收回土地;以其他方式承包的,承包人死亡继承人在承包期内可继续承包。
3.国有土地如出让的住宅建设用地使用权,使用权人去世,继承人可继承房屋及剩余期限土地使用权。
解决措施和建议:使用土地者应明确土地性质和承包方式,提前了解亲人继续使用的相关规定;继承人在继承土地相关权益时,及时办理合法的继承手续,确保权益的顺利承接。
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