私房买卖合同解除后有啥法律后果

私房买卖合同解除后，法律后果如下：
一是恢复原状。买卖双方相互返还财产，卖方退还购房款，买方归还房屋。若房屋已装修，能拆除且不损房屋价值的可拆走，不能拆的按过错补偿。
二是赔偿损失。若一方过错致合同解除，要赔对方损失，如购房、装修、搬迁等费用及房屋增值收益。双方都有错，按过错分担。
三是支付违约金。合同有约定的，违约方需按约定支付。
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结论：
私房买卖合同解除后，双方应相互返还财产，有过错方需赔偿对方损失，若合同有违约金条款，违约方要支付违约金。
法律解析：
依据相关法律规定，私房买卖合同解除后会产生多方面法律后果。恢复原状方面，双方需相互返还财产，卖方退还购房款，买方归还房屋，房屋装修部分按添附规则处理。赔偿损失方面，若一方过错导致合同解除，要赔偿对方直接损失和可得利益损失；若双方都有过错，则按过错程度分担损失。若合同有违约金条款，违约方需依约支付违约金。在处理此类合同纠纷时，情况复杂多变，涉及的法律细节众多。如果遇到私房买卖合同解除相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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1.私房买卖合同解除后，会产生恢复原状、赔偿损失、支付违约金等法律后果。
2.恢复原状方面，买卖双方需相互返还财产，卖方退还购房款，买方返还房屋。对于房屋装修部分，能拆除且不影响房屋价值的可拆除，不能拆除的按添附规则，依过错等因素给予适当补偿。
3.赔偿损失方面，若一方过错致合同解除，要赔偿对方直接损失与可得利益损失；双方均有过错则按过错程度分担损失。
4.支付违约金方面，若合同中有相关条款，违约方需按约定支付。

建议买卖双方在签订合同时明确各自权利义务，出现问题及时沟通协商。若协商不成，可通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）恢复原状是私房买卖合同解除后的基础后果。双方需相互返还财产，卖方退还购房款，买方归还房屋。对于房屋装修部分，若能拆除且不影响房屋价值，可拆除带走；若无法拆除，则依据过错等因素由一方给予另一方合理补偿。
（2）赔偿损失方面，若一方过错导致合同解除，该方要赔偿对方直接损失和可得利益损失。如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，需承担买方购房、装修、搬迁等费用，以及房屋增值部分损失。若双方都有过错，按过错程度分担损失。
（3）若合同包含违约金条款，违约方需依照约定支付违约金。

提醒：
私房买卖合同解除情况复杂，不同案件处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）相互返还财产：私房买卖合同解除后，卖方要把收到的购房款还给买方，买方将房屋归还给卖方。若房屋有装修，能拆除且不影响房屋价值的装修部分可拆除；不能拆除的，依据过错等因素由一方给另一方适当补偿。

（二）赔偿损失：若一方过错导致合同解除，过错方要赔偿对方损失。像卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵使合同解除，需赔偿买方购房支出、装修费、搬迁费等直接损失，还有房屋增值部分等可得利益损失。若双方都有过错，按各自过错程度分担损失。

（三）支付违约金：合同中有违约金条款的，违约方需按约定支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。