商品房质量重大问题如何维权

1.当商品房出现重大质量问题，购房者可多途径维权。保留证据、与开发商协商、向主管部门投诉、委托检测机构检测以及通过法律诉讼都是可行办法。
2.解决措施和建议：
-第一时间保留证据，对房屋质量问题进行拍照、录像，妥善保存购房合同、票据、维修记录等。
-与开发商协商时，依据合同约定明确要求其承担维修、赔偿等责任。
-若协商不成，向当地房地产主管部门投诉，借助其力量进行调解。
-委托有资质的检测机构检测房屋质量，检测出严重问题影响居住安全，可要求解除合同、退还房款及利息并赔偿损失。
-若其他方式无法解决，通过法律途径向法院起诉，诉讼中检测报告等证据要充分准备。
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法律分析：
（1）保留证据是维权的基础，房屋质量问题的影像资料、购房合同、票据、维修记录等能有力证明问题存在及交易情况。
（2）与开发商协商是优先选择，依据合同约定提出维修、赔偿等诉求，能高效解决问题。
（3）若协商不成，向房地产主管部门投诉，借助行政力量调解，增加解决问题的途径。
（4）委托有资质检测机构检测，若房屋存在严重质量问题影响居住安全，购房者可解除合同并获退款、利息及损失赔偿。
（5）法律途径是最后的保障，通过诉讼要求开发商承担违约责任或侵权责任，检测报告等证据在诉讼中起关键作用。

提醒：
保留证据要全面及时，选择检测机构需确保其资质合规。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）保留证据。对房屋质量问题进行拍照、录像，同时留存好购房合同、相关票据、维修记录等，这是维权的基础资料。
（二）与开发商协商。按照购房合同约定，要求开发商承担维修、赔偿等责任。
（三）向房地产主管部门投诉。若和开发商协商没有结果，可以向当地房地产主管部门反映情况，由其介入调解。
（四）委托检测机构检测。请有资质的检测机构检测房屋质量，若存在严重质量问题影响居住安全，购房者可解除合同，要求开发商退还购房款及利息并赔偿损失。
（五）走法律途径。向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或侵权责任，诉讼中检测报告等证据很关键。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据：对房子质量问题拍照、录像，留存购房合同、票据、维修记录等。
2.与开发商协商：按合同让其承担维修、赔偿责任。
3.投诉调解：协商不成，向当地房地产主管部门投诉，等其介入调解。
4.检测维权：委托检测机构检测，若问题严重影响居住，可解除合同退款、索赔。
5.法律诉讼：起诉开发商担责，检测报告等证据很重要。
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结论：
商品房出现重大质量问题，可通过保留证据、与开发商协商、向房地产主管部门投诉、委托检测、法律诉讼等方式维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，开发商对所售商品房负有质量保证义务。当商品房出现重大质量问题，购房者有多种合法途径维权。首先保留证据是基础，能为后续维权提供有力支撑。与开发商协商是常见的初步解决方式，依据合同约定要求其担责。若协商不成，向房地产主管部门投诉可借助行政力量调解。委托有资质的检测机构检测，若存在严重影响居住安全的质量问题，购房者可解除合同并获退款、利息及损失赔偿。通过法律诉讼解决，能更强制地要求开发商承担违约责任或侵权责任，而检测报告等证据在诉讼中起着关键作用。若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询具体维权事宜。